Impulsar el suport públic en la incorporació de sòl i patrimoni privat en lògiques desmercantilitzadores i comunitàries de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Per exemple:

• Suport a la compra

• • Crear, per mitjà de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, una línia d’ajuts específica per a l’adquisició de sòl o edificis de titularitat privada, de règim lliure o protegit, per al desenvolupament de nous projectes especialment en entorns urbans que pateixen la pressió del mercat immobiliari, en nuclis antics amb problemes de conservació i pèrdua de població i en entorns rurals que pateixen despoblament
  • Crear, per mitjà del Programa de incremento del parque público de viviendas de Plan Estatal de Vivienda 2022-25, una línia d’ajuts específica per a l’adquisició de sòl o edificis de titularitat privada, de règim lliure o protegit.
  • Crear, per mitjà de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, una línia d’ajuts específica per a l’adquisició de sòl o edificis de titularitat privada, de règim lliure o protegit,
  • Crear, per mitjà del departament de la Generalitat d’Economia social i solidària, una línia d’ajuts per a l’adquisició de sòl o edificis de titularitat privada i de règim lliure per a la seva promoció o rehabilitació i destí a habitatge de protecció oficial.
• Suport a la promoció
  • Crear, dins el ‘Programa de fomento de alojamientos temporales, de modelos cohousing, de viviendas intergeneracionales y modalidades similares’ del Plan Estatal de Vivienda 2022-25’, una línia d’ajuts a la promoció d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. 
  • Homologació, per part de X, dels ajuts retornables per valor de 7-16% de la promoció establerts al conveni ESAL a la Ciutat de Barcelona a una línia específica per l’adquisició i promoció d’HPO en sòl privat
  • Ampliació de l’exempció d’aparcament presents a Municipis com X, X, o Barcelona a tots els projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.
• Facilitar i ampliar el dret a tanteig i retracte
  • Ampliar, en X,  les àrees i els supòsits de tempteig i retracte amb l’objectiu de tenir un accés més ampli del patrimoni privat que es troba en mans de grans tenidors.
  • Permetre, per part de X,  a les promotores d’habitatge social la subrogació de la propietat temporal d’immobles adquirits a través del tempteig i retracte, així com del crèdit subscrit amb l’ICF amb aquesta fi, a altres entitats cooperatives sense ànim de lucre i d’iniciativa social per tal de replicar molt més la pràctica del tempteig i retracte.
  • Millorar les condicions de l’Acord Marc per facilitar a les promotores socials d’habitatge el desenvolupament dels projectes:
    • Reservant habitatges per destinar-los a projectes d’inclusió
    • Permetent l’accés als ajuts implícits als habitatges ocupats per unitats de convivència amb ingressos inferiors a 1,86 IRSC en el supòsit de cessió a tercers
  • Desplegar els instruments necessaris per executar la ordenança reguladora de la subjecció d’immobles als drets de tanteig i retracte aprovada en diferents municipis, com per exemple en el marc de la Modificació de Planejament Urbanístic per la declaració d’Àrea de tanteig i retracte a la ciutat de Barcelona i definició dels terminis d’edificació aprovada el 5 de desembre de 2018
• Foment de la conversió d’habitatge en lloguer privat en habitatge cooperatiu
  • Establir, definir administració X, línies de suport a les arrendatàries d’habitatge d’edificis destinats íntegrament a lloguer privat, per a adquirir i gestionar els habitatges de manera col·lectiva, mitjançant la creació d’una cooperativa de cessió d’ús. Els ajust poden estar vinculats a programes de rehabilitació en cas de finques antigues.
  • Establir, definir administració X, un servei d’intermediació amb els privats amb la voluntat de facilitar la comunicació entre la cooperativa i la propietat facilitant la informació i fomentant la mobilització del patrimoni en desús al municipi de Barcelona.

Impulsar la implementació d’instruments de captació i gestió de sòl i patrimoni amb una dimensió público-comunitària que facilitin augmentar l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i el parc d’habitatge social i assequible de forma estable en el temps, de forma similar a les experiències de Community Land Trust existents en altres països.

• Creació d’un instrument jurídic i polític, públic cooperatiu comunitari que permeti la propietat compartida del sòl entre el sector públic i el sector cooperatiu i comunitari, a fi i efecte de facilitar la participació pública en l’adquisició de patrimoni i garantir l’ús no especulatiu del mateix i l’interès social dels projectes al llarg del temps. Poden ser exemples d’interès les Community Land Trust, o el marc conceptual sobre els béns comuns urbans definit al programa Patrimoni Ciutadà de l’Ajuntament de Barcelona.

Cedir sòl i patrimoni públic per instigar l’impuls d’habitatge social i assequible en règim cooperatiu en cessió d’ús en zones on encara no hi hagi presencia.

• Fomentar, en col·laboració amb les associacions d’ens locals i les altres administracions supramunicipals, la cessió de sòl o patrimoni públic per part de l’Administració local, per mitjà d’instruments com la donació directa, la creació de convenis com és el cas del Conveni ESAL a Barcelona, o amb institucions de governança compartida.